从买房开始，心心念念的是什么？没错，就是交房。

昨天起（2023年6月26日），燕子矶核中核宝能·滨江府即将迎来首期盛大交付，提前兑现406户业主的美好愿景。

回顾项目开盘史：

项目于2021年2月1日首开，推出406套房源，当天开盘热销12.8亿，刷新燕子矶首开销售套数和销售金额双记录；

同年6月24日，二次加推233套滨江大平层，开盘再次热销9.6亿，正式开创了燕子矶的大平层时代。

而项目的此次交付为宝能滨江府一期房源，B地块的1-5号楼，共计406户，主力户型建面约79-140㎡，前期精装均价约3.6万/㎡。

目前实景美照已经提前曝光，一起来看看吧！

01、实景惊艳！高颜值立面+山水文化园林+星空顶车库！

两年的时间，宝能滨江府从一个手慢无的“红盘”，出落得比效果图更惊艳。

高颜值立面

宝能·滨江府采用现代中式立面，以皓月白和高级灰为主色调，经典配色永不过时；立面材质采用了铝板线条和真石漆，突显高阶质感；IMAX宽幕板式美学，全封闭式阳台确保小区立面统一协调。

南向超大窗墙比+多开间朝南横厅布局等设计，让外立面更具现代感。

宝能滨江府拥有约3.05-3.15米墅级层高，相比普通住宅要高出15-25cm，增加了许多成本，换来的是更高的视野、更舒适的吊顶设计、更阔绰的空间感。

自然园林场域，还原生活意趣

在景观打造上，宝能·滨江府规划了“一轴双区十四园境”园林体系，始终坚持“融合长江山水文化”的理念，以传统中式文化和长江特色文化为脉，打造自然景观和人文景观的和谐统一。

为了达到更好的绿化效果，项目团队对绿植的选择上严苛把关。根据不同的空间布局，因地制宜栽种不同的植被，营造草丛、花卉到灌木、乔木、高大乔木的垂直空间，达到更自然的景观效果。

园林内分布了几十种符合南京气候生长的观景植物，包括银杏、香樟、乌桕、朴树、榉树、鸡爪槭等，此外也引入了晚樱、碧桃、红梅、紫叶李等花卉植物，让四季皆有景色。

在功能分区上，项目构筑了全龄层运动康养系统，包括儿童区的童梦乐园、成年人的环形跑道、老年人的颐养空间、中央草坪，还创造性为业主打造了专属的宠物乐园。

其中，中央草坪约550㎡，与凉亭共同构筑小区主轴核心景观带，一侧枯山水的园林设计结合了中式现代园林的理念，与现代感的建筑立面相得益彰。

除了以上，归家的门面之一，还有地库。

地库门厅处项目定制了星空顶图案的吊顶设计，主车道采用了格栅吊顶设计，以上配置为燕子矶区域交付项目新标准。

车库地面采用了环氧地坪材质，光面持久如新，主车道采用了加厚的橘皮环氧地坪工艺，更耐磨防滑。

此外，车库设计上也有诸多亮点：原顶喷灰工艺使得车库顶部视觉统一，车位划线定制了中式纹理，车位挡车器采用金属材质，这些考究的细节更能体现一个项目对于打造高品质的初心与匠心。

地库门禁设有人脸识别系统，防护更安全，也方便业主出入地下大堂，让归家更有仪式感。

02、细节满分，高配装标，美好交付持续发生！

如果说宝能滨江府的外部给人感觉是显性的羡慕妒忌，那么室内装修的复杂工艺和材质，就是给业主扎扎实实的惊喜。

在室内实景呈现上，宝能滨江府做到反复比对求证的精装交付，竟然与样板房基本没有差距！

项目没有精装升级包，但配置却很高，配置了直饮净水系统，采用国际知名品牌PENTAIR净水设备；配备日本东芝中央空调、德国威能锅炉地暖、德普莱太新风系统三大件；另外还有美国耶鲁智能门锁、西门子厨电三件套、科勒全套卫浴系列等。

一个楼盘的使命，在交付的那一刻才是真正激活，后续几十年的业主幸福生活，也从交付开始。

宝能人在过去的1000余个日夜里努力克服了疫情影响、房地产行业下行的不利环境，在民营企业中能做到提前保质交付尤其难能可贵。

宝能始终不忘初心，深入贯彻“保交楼”的中央精神，以更高品质、更高标准兑现企业承诺，践行企业责任，为燕子矶新城的发展贡献力量。

根据南京宝能6月初的家书显示，A地块1-6号楼的建设进度也非常快，目前全部楼栋主体结构封顶，内外粉完成，正在进行门窗主框安装、玻璃安装以及精装施工和外墙。

未来，宝能将继续践行这份责任，保质保量完成A区交付、B区二期交付准备工作，期待与业主相约每一次美好交付时光，见证更多美好的发生！

03、配套加速兑现，燕子矶滨江新城迎风起飞！

从一纸蓝图到幸福交付，从造梦生活到品质居所。

站在这个当年叱咤风云的“日光”红盘前，时间仿佛像幻灯片一样在眼前播放。如今环视一周，当年承诺的利好都在一一兑现之中。

作为长江三大名矶之首，燕子矶有着“万里长江第一矶”的称号，作为南京主城的名片之一，燕子矶则有着无可比拟的绝美风景和历史底蕴。

除此之外，2011年，燕子矶被列为南京重点打造的十大板块之一；接着，南京市规划局发布燕子矶新城区改造详细规划，片区从传统的老工业基地朝着人文、滨江、宜居的新城迈进，板块价值再上一层台阶！

随后，在“拥江发展”战略的大背景下，南京的滨江版图正在从鼓楼滨江2.0朝着燕子矶滨江3.0时代跨越！

每个板块都有个无可替代的核心区，燕子矶滨江新城的核心区，非位于经五路商务轴的燕子矶滨江商务区莫属。

根据规划，商务区将分三期建设，一期是宝能金融中心商务区；二期规划建设燕子矶老镇、滨江酒店、企业总部，三期将打造成为高端商务区。

在2020年2月的土拍中，宝能出手迅速，首进南京就以33.4亿拿下燕子矶G01地块，成交楼面价7927元/㎡，地块的要求较高，需建7300㎡以上的租赁住房及住宅，酒店式公寓，且建设一座250-300米的办公楼作为未来燕子矶地标建筑，这就是如今的宝能金融中心。

作为燕子矶的地标建筑，宝能金融中心也将建设高端购物中心、五星级酒店，滨江商业精品街区等配套以及高端住宅宝能滨江府。

后续这里将引入宝能集团华东金融总部、华东投资总部和科技总部三大总部，以及部分长三角世界500强，集聚各产业板块的企业集群进行产城融合，为区域产能发展注入新的动力！

不仅如此，这里还将引入了全球高端酒店品牌铂尔曼酒店，这也将是城北第一个五星级酒店。

除了城市规划红利，燕子矶新城在交通、教育等各方面，也都迎来了井喷式发展。

交通上，一号线北延线、7号线北段已经建成通车，可快速到达鼓楼、新街口等商圈，换乘也很方便。此外，和燕路过江通道也已经通车，能快速通达江北，出行条件得到大大的改善。

商业上，燕子矶新城将建成T型商业轴，打造总面积140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。

教育上，区域内规划有南师附中燕子矶校区、南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士学校、晓庄实验学校等在内的46所公办学校，妥妥的主城教育新高地；

医疗上，未来将有约13万方综合医院规划，市妇幼保健院分院、三甲江苏省人民医院等配套落地。

以上种种，无一不是告诉众人，燕子矶新城正迎风而起！

虽然目前燕子矶的新房选择比较多，但如果聚焦到宝能滨江府周围靠近江岸线一带，可售房源还是非常稀缺的。除了宝能滨江府外，目前只有高科江悦堂，是待上市的项目。

江悦堂规划住宅和商业两部分，容积率仅为1.06，共22幢4-5层低密度产品，将打造科技住宅。

预计户型建面215、255、260、320㎡以及底跃，项目共有235户。2022年7月12日，燕子矶G34地块，被高科拍得，成交总价160000万元，楼面地价17349元/㎡，总价预计上千万。