众所周知，不论是地产上升周期还是下行周期，与市场有差异化的高品质项目才能穿越市场周期性变化，成为楼市实打实的“硬通货”！

那么，纵观当下热门地块嘉定新城，当三房成为市场主流，真正的差异化产品在哪里？

用数据说话，在上海市面上，建面约90-95㎡左右的小户型，已越来越少，数据显示，近5年时间建面约90-95㎡户型仅占嘉定总供应的约3%，而做边套产品的，则越发少见。（数据来源：安居客）

金地峯汇这次建面约90平的户型，清一色边套户型，在嘉定新城3房总价门槛基本跨入500万级的当下，金地峯汇在保证3房功能性的同时，把总价下沉到380万起（房号：16幢104），给了预算有限的客户难得上车机会，并且融入更多加强性价比的创新细节，把金地差异化竞争理念体现的淋漓尽致！

1、更舒适的贴心边套，高光户型 满满细节

纵观当下市场，边套常有，但小户型边套却不常有。

市面上的小户型通常都是中间套，而边套和中间套的居住舒适度存在着很大的差别，特别是在采光和通风方面。金地峯汇二期的建面约90㎡三房户型，更是进一步将边套的采光和通风性发挥到淋漓尽致。

· 市面上的住宅基本都要求封阳台，但金地峯汇建筑面积约90㎡户型不封闭阳台，只计入一半销售面积！还能让充足的阳光洒满室内，真正地带来高光入户的体验。

· 仔细看空间布局，你会发现室内几乎没有过道、走廊等空间浪费。这种设计提升了空间利用率，加上不封阳台和全卧室带飘窗，整体的实际使用面积非常宽绰，实用面积更充足；此外，三个卧室都设有大面积的飘窗，也可以让光线持续洒满卧室，营造出更舒适宜人的居住环境。

· 细节把控到位，卫生间做到了三分离设计，提升使用率，避免了早晚高峰抢厕所的尴尬；

在多个空间预留了收纳位，如入门玄关位预留了鞋柜空间，实用又便捷。厨房则预留了冰箱位和收纳空间，且根据厨房的格局定制橱柜，贴心配置碗篮、锅篮和调味拉篮等，让空间更充分利用。

综上所述，高光建面约90㎡户型的设计既满足了生活的实用需求，又注重了居住体验的细节，为居民带来了更加舒适、通透、明亮的居住环境，让人倍感放松和愉悦。

2、品质住宅开发先驱，金地出品超低能耗打造科技人居体验

金地峯汇关于社区的高品质主要涉及3大方面：

超低能耗住宅

项目打造超低能耗住区，充分考量人居与建筑空间的平衡，开启节能健康的绿色舒居体验：外墙保温采用“一体化外保温+内保温”组合保温形式，有效阻隔室内外温度传递；空调和地暖则采用智能水生态二联供系统，节能又降低生活成本；四玻两腔双层LOW-E中空夹胶玻璃（除公区外），不仅降低热流失，还能有效降噪。

自然人居系统

社区打造自然人居系统，从现代简约仪式门头，进入规整的景观主轴，穿过绿树如茵的林荫广场，抵达会客景观亭，涌泉等水景，成就归家尊贵体验。

社区规划全龄生活场，儿童萌趣世界、青年乐活秀场、长者颐养天地等休闲区，营造愉悦的邻里互动日常。

品质社区更安心

社区应用智能化科技，采用人脸识别门禁、自动识别车牌系统等，科技感满满。项目由国家一级资质物业——金茂服务提供物业服务。金茂物业是2022年物业百强榜单，中国高端物业服务领军企业。

金茂物业自2007年成立以来，已经进驻全国40多个城市，为逾9万名业主提供品质物业服务，被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。

金地峯汇二期不仅在建筑硬件方面进行了全新的升级，更注重于创造一种软性生活方式，为购房者打造一个让人感到舒适、健康的生活环境。

3、所见即所得的丰盛配套，商业、交通、教育资源环伺

【金地峯汇二期】地处马陆地铁站旁，步行即可到达地铁站，沿着11号线向市区方向乘地铁，2站就到南翔、4站便达桃浦、7站直通城市副中心真如…

而且从南翔站，还能换乘嘉闵线（在建中），3站到虹桥商务区、7站抵闵行七宝！

自驾方面，金地峯汇周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速等交通要道环伺，出行四通八达。

无论是自驾出行，还是日常打车，都极为便捷。对于上班族来说，可以快速通勤至徐家汇、陆家嘴等站点，实现工作上的快速通勤。

商业方面，项目南面不远处，有全上海单体量最大的商场南翔印象城，嘉定第一所山姆会员店四季度即将开业！

项目未来从在崇慧路上高架，开车约4km便能带着家人逛南翔印象城MEGA！未来从惠申路，开车约2.1km便能每周去山姆会员店补货！（数据来源：高德地图）

享受相同大型商业配套的云翔大居，新盘均价已经到了约5.7-6.37w/㎡！比项目高了近1w+/㎡！

此外，通过家门口在建中的阿克苏路，未来从峯汇开车直线距离约3.8km便能直达远香湖CBD！（数据来源：高德地图）

三甲医院瑞金北院、嘉定保利大剧院、紫气东来公园…这些医疗和人文生态资源，都能迅速享受！

金地峯汇二期，在地段、配套、整体规划、户型设计和细节把控等方面，在同价位的新盘中都有着明显的优势。综合来看，它堪称是总价380万起（房号：16幢104）新盘中综合实力更强的一位。现已取证，开盘在即，刚需上车正当时！