大校场又要摇号了

伟星誉璟府报名结果今天上午出炉，继续刷新前两次中签率。与此同时，片区内的保利文璟和颂也于今天正式开启报名。

不得不说，现在大校场的热度比南京30多度的天气还要热，而且这个热度会随着片区内不断入市的热盘而持续一段时间！

01、中签率18.16%，大校场又摇号了

大校场热盘伟星誉璟府报名人数出炉，91套房共501组报名，中签率约18.16%，平均5人抢一套。

这是项目第三次加推，也是第三次摇号，值得一提的是，此次的中签率比之前两次更低，项目将于明天7月7日11点整开始摇号。

• 项目5月20日首开，推出推出6、11、12号楼，166套房源，共吸引836组报名，综合中签率19.9%。
• 项目6月14日加推3、7、10号楼，共164套房源，吸引有852组报名，综合中签率约19.3%。

项目本次领取1、8号楼销许，共91套（人才19套，无房28套），户型建面约119、143㎡，精装销许均价约55699元/㎡，首付5成，验资238万。

建面约143㎡四室两厅两卫：三开间朝南、双开间阳台，空间布局宽敞。

项目洋房户型做了不带软装的样板间，该户型得房率超高，约82%，空间感很好。约5米开间的客厅，依旧是餐客厅一体化设计。

U型厨房设计；约8.2米的南向双阳台，采光通风绝佳。

约3.9米开间的主卧套房，带有衣帽间和独立卫生间。

建面约119㎡三室两厅两卫：布局方正，南北通透，客厅为大横厅设计，主卧套房，客卫三段式干湿分离，南北全飘窗。

该户型同样为大横厅设计，餐客厅一体，整体空间感很阔绰。

南向大阳台，采光面很绝。

主卧套房设计，带有独立卫生间和超大飘窗。

另外，项目装修标准很高，采用目前板块内罕见的劳芬、嘉格纳等国际一线品牌；据置业顾问介绍，光是建面约196㎡的主卫配置（浴缸+双台盆+智能马桶+龙头+恒温花洒）成本就超32万！

另外，项目打造约1600㎡的酒店式会所，会所连接约160㎡下沉式庭院，其中会所中也设置有行政酒廊，意境茶室等多元空间，归家休憩、会客见友、焚香品茗在这里都可以实现。

此外会所中还有恒温泳池与健身房。半国标的四季恒温泳池，配置不输五星级度假酒店标准；健身房器材品牌为泰诺健，全套价值超百万。

02、均价5.5万/㎡，首付3成，保利文璟和颂正在报名，即将加推

保利招商·文璟和颂昨日（7月5日）领6号楼销许，共68套房源（人才14套，无房21套），户型建面180㎡，成品房交付，销许均价54373元/㎡，首付3成起。

摇号报名：时间为7月6日上午9点至7月8日上午9点。

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

一房一价表如下：

项目此前加推过2次，共入网128套房源，截止发稿项目累计认购+成交76套，去化近6成。

项目打造10栋住宅，其中6栋17-18层的小高层，还有4栋7-9层的低密多层。

此次加推的房源为建面约180㎡户型：四房两厅三卫，中西双厨设计，朝南双套房，主卧套房含步入式衣帽间+双台盆独立卫浴。

项目外立面采用铝板干挂，使用香槟金+银灰色两种颜色，配合天幕感的大窗墙比设计，现代感十足。

在园林景观上，项目更是借瞻园之境，融九五之尊，打造南部新城首个宋风园林。项目汲取瞻园布局，复刻五进空间格局，形成进厅、登堂、游廊、归园、入宅五重礼序，归家仪式感拉满。

项目迎宾大门，则是青瓷挂瓦，暗绿色的琉璃灯具，由南京六朝青瓷晶莹的釉色提炼，宋风美学的雅致气息扑面而来。

在升级装修方面，保利招商文璟和颂采用国际一线精装标准。

入户玄关柜交付、内置鞋柜精灵，厨房三件套采用博世品牌，还有铂浪高的水槽、抽拉式龙头；卫生间使用唯宝的台盆、高仪的台盆龙头和恒温花洒等。

细节上也值得称赞，比如岩板交付的背景墙、90*180cm大面积地砖的铺陈、比如全卧室地板“人字拼”，以及主卫配美妆冰箱，镜柜设计也采用无底设计，吹风机牙膏牙刷等都可以妥善安置，合理分区收纳。

 

保利招商文璟和颂配置六恒科技人居，采用恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智，定制毛细官网辐射恒温舒适，新风地送顶排，让居住回归舒适。

除了这个项目外，保利可以说把南部新城“卷”上了天。

目前，保利在南部新城已有8个项目，包括保利堂悦、保利翡翠公馆、锦云台（尾盘在售）、云锦四季、琥珀云台、保利文华、保利招商·文璟和颂、保利G13，其中在售的有4家，待售的1家。

整体来说，保利在大校场在售的4盘，目前综合去化在5-6成。

云锦四季在售A1、3、5、6号楼，户型建筑面积约143、195㎡，全装修销许均价46841元/㎡，另有升级装修包4000元/㎡，据南京网上房地产显示，项目共入网525套房源，目前去化近5成。

琥珀云台在售1、2、5号楼，户型建面约105、125、135㎡，全装修销许均价约47064-47861元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。

项目共加推5次，共388套房源，截止发稿，项目累计认购+成交329套房源，去化超8成。

保利文华在售1号楼，户型建面约128㎡，全装修销许均价47973元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，销许方案显示首付8成，根据网上房地产显示，项目去化超5成。

大校场G13地块：5月10日经过25轮报价被保利斩获，成交总价24.1亿，成交楼面价34383元/㎡。

该项目位于秦淮区南部新城，北至汇秀路，西至特色街巷 (画龙路)，南至汇景北路，东至祥天路。地块西南侧为规划小学用地，东侧隔祥天路为已建南京外国语学校。

根据规划显示，项目将拟建10栋7F-18F住宅，其中洋房4栋，小高层6栋。

规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为28037.35平方米,1.0＜容积率＜2.50,建筑高度＜60 米,建筑密度＜25%,绿地率＞30%。地块西侧距离特色街巷505米范围内住宅建筑高度为18-30米，其他住宅建筑高度＞35米。

该项目总建筑面积约为9.52万平方米，其中: 地上建筑面积约为7.01万平方米，主要功能为住宅、物业用房、社区居家养老服务用房及其他配套用房;地下建筑面积约为2.51万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。

根据规划图所示，项目将打造10栋7-18层住宅产品，整体楼栋呈田字型分布。

其中，项目西侧靠近特色街巷的4栋住宅为洋房产品，此外项目还有6栋小高层产品。大校场板块内部，这样洋房+小高层的低密住宅区项目有很多。

从公布的效果图来看，项目外立面采用大面积玻璃窗，窗墙比较高，颜色空灵通透，美观大气颇具现代风格。