记者 杨舒鸿吉

2023年7月18日，上海城投投入运营的最大规模租赁社区——城投宽庭·浦江社区向市场投放。

城投宽庭浦江社区位于浦江镇核心地段恒南路659弄，共有2362套租赁房源，是目前上海城投投入运营的第三个保租房社区，房型涵盖一居室（约28-69㎡）、两居室（约48-73㎡）、2+1户型（约98㎡）等多种住宅产品，可以满足各类人群较长生活周期内的不同居住需求。

租金方面，一室户面积约28-52平米，租金在2500至6800元不等；一室一厅户型面积约68-71平方米，租金约为6600至7600元；两室户型约48-72平米，租金约为4600至9000元；两室一厅户型约73至82平米，租金为8100至8700元。

此次面对附近的科创企业的家庭，还推出了“2+1”户型，总面积约98平，租金约为10000至106000元。

配套方面，社区建有约1万平方米商业空间，针对周边年轻人群较多的特点，浦江社区以年轻态复合型活力社区为定位，进行了社区功能配置和氛围营造。

城投宽庭自有商业子品牌“宽庭荟”将在社区内提供齐全的生活配套和商业功能，涵盖餐饮、便利店、健身房、洗衣房、共享厨房等功能，同时还特别配置了文体娱乐、轻食消费、创客办公等多元业态。城投控股旗下餐饮品牌“宽小集”已经在社区开业之初同步营业，保障租户基本需求。

上海城投集团表示，城投宽庭浦江社区周边紧邻多个产业园和商务区，目前已成为多家企业解决人才居住问题的首选，包括华东建筑集团、西部证券、浦发银行、交通银行、壁仞科技、上海空间推进研究所等企业客户已经入住。

目前，“城投宽庭”在上海率先布局了三大区域、七大社区，落实租赁房源约16000套，总建筑面积约90万平方米，预计服务人数超2万人。

2020年8月，“城投宽庭”首个租赁社区——湾谷社区开业；2022年11月，“城投宽庭”首个保障性租赁社区——江湾社区正式开业，成为当年上海市推向市场的最大体量R4用地保租房项目，房源1719套。2023年3月光华社区开业。

目前“城投宽庭”在营社区4个，规模超过6000套，预计2024年16000套房源将全部投入运营，并实施品牌输出。

上海城投向界面新闻透露，为进一步推动上海租赁住宅业务的可持续发展，上海城投正在加快实施资产证券化，计划年内发行上海市国资首单保租房公募REITs产品。

上海市房管局数据显示，截至今年6月，“十四五”以来全市共合计新增建设筹措保障性租赁住房30万套（间），完成目标任务的64%。

今年1-6月份，上海新增建设筹措5.6万套（间）、供应3.3万套（间），分别完成年度目标任务的75%和55%。目前，随申办“我要租房”已累计上线新建类保障性租赁住房项目26个、约3.1万套房源，下半年预计供应近3万套房源。