目前，宁波楼市最稀缺的豪宅在哪里？

如果说是东部新城，相信没人会反对。

众所周知，东部新城的土地断供已有两年有余，每一块土地的供应，都必被“疯抢”。

世纪大道，仅与东部新城1公里左右的距离，这对于宁波人来说，住在这里，就是住在东部新城。这样一个地段，必然是寸金寸土。

经过50家开发商争夺，最终由龙湖斩获。而在这块宝地上诞生的豪宅，就是最近火爆的云河颂。

时序与传承 一次非凡的灵感碰撞

以时光为笔，以宝藏为序，到底什么样的产品项目，值得龙湖如此不惜重金？

或许对于2023的龙湖来说，这份眷属是“笃定的”，且一定是云河颂。

因为云河颂，可以说是龙湖今年在“产品力升维”赛道上的集大成者：通过精准预判人居需求趋势，投入前瞻性研发，并且在今年年初“横空出世”，一举引领龙湖在城市高端住宅的产品力表达上，攀上新高度。

恰巧，今年宁波楼市的“高端人居需求”，也正同步迸发，“千万级”的房子，并不缺买家。

而云河颂一登场，更是完完全全切中了高端买家的心理预期：取址城市向东的泱泱根脉之上，直面千亿级的东部新城CBD，将宁波江南名城元素与文化融入产品基因，潜心输出“隐奢名仕”的生活方式……

在云河颂，龙湖已经不再囿于单纯地打造一个住宅项目，而是更多的去赋予产品一种“身份建构”，在居住功能之外，更形成一种独特的“领域气质”和“文化语言”。

这样的项目，一如上海新天地旁的翠湖天地，杭州运河畔的江南里，也往往会成为城市里的“精神符号”。

更为重要的是，通过这种“身份建构”，还将实现与城市精英人群的“需求匹配”。

他们同样不耽于追求简单的住所，而是寻求一种能经得起时间浸润，独立、纯粹且质感的生活方式，以及生活在这座城市中独一无二的感官体验。

正因如此，云河颂或许在今年的宁波楼市中，格外闪耀。

一场“穿越时光”之旅即将启程

对于龙湖来说，云河颂不是一个简单设想，或是一个产品力创新的口号。

体量约1000㎡的“云涧”会所实景呈现。在这里，可以抢先领略一场“时光艺术之旅”。

虽然只是整个项目的“冰山一角”，但却已经足够震撼。

整个会所对标高端酒店，打造了9大功能空间，室内恒温泳池、酒店式健身房、行政酒廊、琉璃光院、ACADIA艺术十字廊、禅意茶室等，造就了独属于层峯圈层的社交场域。

设计以“琥珀”这一“凝固时光之泪”为索引，不同的区域空间里，运用金珀、虫珀、绿珀、棕红珀、蓝珀等不同材质层层递进，通过梳理每一寸空间的细腻肌理，将历史气息融于生活艺术之中。

同时，云河奢石台面、银河水晶石材、古典拼花石材、秘色青瓷藏品、艺术家画作、大师花艺……每一次视角转换，都让日常的归家宛如身临奢华艺术酒店，随时邂逅一份高雅美学，一份灵感激荡。

在楼市大咖刘德科今年的年度演讲里，提炼了10个新词，来预判未来房企创新突破的“先端概念”，其中就包含“大堂酒店化”，另一个是“艺术日常化”。

看似巧合的是，云河颂的“云涧”会所，就已然兑现了行业前置化的思考。

回望宁波市场上的高端住宅项目，不少项目的会所往往会陷入“有形无实”的困境，打造了空间，却始终缺少对业主圈层的一份向心力。

甚至近年来，自带“高定”会所的项目越来越少见了。一是房企考虑到成本因素，扣掉了这一选项；二是用架空层去替代会所，以求高性价比的空间利用。

但在云河颂，会所俨然只是基本的“起步”。更多的考虑，在于如何把先端艺术和高端生活方式植入其中。

毕竟一个要触动人们内心的项目，就一定需要承载和安放精神原乡的空间。

为此，龙湖不惜突破空间桎梏，匠造了一个中心下沉式的庭院。

师法日本京都的琉璃光院，庭院镜面水景、一株冠幅超5米的鸡爪槭、以云石玻璃打磨而成的约7米景墙，让光的质感都柔和似玉。

正是围绕着这个中心庭院，周边的室内会所空间，全部充盈着光与影的交织。

一侧是面积近400㎡，微波湛蓝的恒温泳池，宽约20米的巨幅落地玻璃，全面对标奢牌度假酒店。

在这里，可以一览外面的天光庭院，即便是在躺椅上休憩，也能在禅意空间里静听水声潺缓，沉淀心情。

另一侧是高标准打造的健身区，随时静候未来业主之需。

在运动之余，还可以穿过天光庭院，在景观酒廊中寻一处静隅，无论是独自品茗悦读，或是挚友相谈，都惬意自在。

当然，还能和友邻同好们办一场奇思妙想的分享会，结识更多卓尔不群的城市力量。

定标一座 可传承的艺术奢宅

看一个项目，往往是“窥一斑而知全豹”。

如此匠心打造的“云涧”会所，龙湖的这一起笔，就已然透露出更宏大的目标——要为全宁波的人居带来全新赋能。

并且这一逻辑，其实早在项目落地之前，就已经存在于龙湖的思考中。

当回看云河颂序列在全国城市的布局：十朝古都西安、天府之国成都、运河千年苏州，无一不站在渊源历史的根脉上。

宁波亦是如此，桃花渡口，古代海上丝绸之路启航地，天一藏书，江南文脉归心之地。

与此同时，成都、西安、苏州、宁波，又齐刷刷地奔跑在新一线城市的潮头。进退之间，是国际化都会不断向前的惊人活力。

过去与未来，传承与迭代。时光淬炼，文化交融，才能蕴育更好的作品。

而每一座云河颂，几乎都精准落位在城市的中轴上，成都沙河畔的大隐于市，西安一脉千年的盛唐气韵，苏州京杭运河的交汇之处……

在宁波，则是三江口向东中轴线上，东部新城的天际线下。

一面是三江潮起的铿锵之音，一面是城市向上的生生不息。

在这个坐标上，城市新高度与人居新高度，自成一段美好的“双向奔赴”。

传承宁波 启新宁波

若要理解龙湖对云河颂的“身份建构”，就不免需要一个猜想：云河颂想要诠释的，是一个什么样的“身份符号”。

或者说，什么样的人会住进云河颂？

这个答案，早已被龙湖埋进云河颂的产品设计细节中。

在宁波，是否曾经有住宅项目，有勇气和魄力把“书藏古今、港通天下”的意韵融入自己？

云河颂或许就是一个先例。

住区的廊架空间对照天一阁藏书楼，相同角度的坡屋顶设计，将书架形制转译为廊架屏风，就连穿插其间的树木和石雕，都参考了天一阁的布局。

从酒店式大堂步入，恍若从艺术酒店，一下子穿越到江南院落之中。

住区步道的设计灵感，则来源于“三江入海”。原本就精擅于景观的龙湖，在云河颂将设计天赋尽情宣泄，园路如江流缦回，串联六大花境院落。

整体的园林设计更是取法四明山的层林尽染，未来在云河颂，更像是身处一个微缩版的宁波“城市花园”。

园外，则是这座城市迸发的红尘万丈。

建筑设计上，云河颂自然“标新立异”：鎏光白金的艺术立面，糅合越窑秘色瓷的形制，让人一眼入画。

南立面更是以“全面屏”落地玻璃，搭配宾利超级弧线转角，形成建筑与天空的无界交融，云海磅礴，漫落星河，都在方寸间自然流转。

重要的是，云河颂独特的艺术视感，也将成为宁波城市向东中轴上，那份“启新未来”的城市美学符号。

当然，云河颂的“身份建构”，更体现户型设计之上。

整个住区，只规划了建筑面积约200㎡和235㎡两种户型，但正是这两种户型，龙湖却改版了228次，只为打磨出更契合城市名流生活的奢雅空间。

建面约200㎡的户型，南向面宽做到了惊人的约17米，南向四开间，洄游式社交方厅，尊崇“双套房”布局，更有约9米的双联阳台，收纳着脚下这座城市的万般精彩。

而建面约235㎡的户型，更承载着云河颂被“全城目光聚焦”的一大因素：全城仰望的超17.3米“L型”环幕阳台。

这个阳台有多让人向往？“IMAX级”视感下，整座城市就像置身于“全视角”的直播镜头中，一边是扑面而来的，浙江第一高楼（在建中）领衔的华丽天际线，一边是高楼渐起，烟火依旧的老江东，顾盼流转间，每一帧都让人心神激荡。

更不用说龙湖潜心设计，通常只见于世家大宅中的对景式玄关，还有主卧套房里宽约5米的超尺度衣帽间，以及整个宁波都难觅的南向景观浴室……

当然，整个云河颂仅有254个限量席位，匹配着这一城央坐标上的风云际会，也注定让云河颂成为只有少数人才能站上的高度。

跨越时间的瑰宝

唯有时光浸润，方能蕴育瑰宝。

从取法城市根脉，在地文化融合，生活精粹艺术，到城市人居重塑，层峯圈层进阶……已经可以清晰看出云河颂的产品思维。

要让住宅能够如大国瑰宝一般，经得起时间的淬炼，成为岁月传承。

就像成都天府·云河颂，示范区开放不到2周，就交出销售额10亿的傲人答卷；苏州东吴·云河颂首开一战“8亿”问鼎……每一座云河颂高光闪耀的背后，正是高端人群对于生活进阶的渴求，对于文化艺术溶于生活的趋势认同。

而宁波，7月底也将迎来云河颂的首开，仅164席！传奇赓续，即将上演。