界面新闻记者 | 李如嘉

7月24日，途家民宿发布了《Z时代民宿从业者观察报告》。报告显示，2023年上半年途家平台新增房东中Z时代（“95后”）房东占比达七成，同比2019年增五成。“高学历”是Z时代房东的标签，其中本科及以上占比达50%。同时，这些年轻房东更愿意亲力亲为，选择自己经营的房东占比达95%以上。

2023年上半年民宿行业实现从复苏到增长，节假日增长尤为明显，途家五一期间单日间夜量刷新平台五一历史峰值。

今年上半年，途家民宿预订量前十的城市为成都、重庆、大理、北京、上海、广州、长沙、西安、杭州和厦门。从增长率来看，一些小众城市脱颖而出。淄博、威海、汕头、泉州、洛阳、烟台、湖州、黔东南等城市预订量同比疫情前增长5倍以上。

途家民宿首席商务官刘杨表示：“今年旅游业快速恢复，假期小城市旅客量超出预期，民宿数量有效提升了小城市的接待能力。”

从消费行为来看，民宿用户拒绝千篇一律，向往更深度的体验。途家民宿千元以上民宿订单数量同比2019年增长近30%。其中，带有整院儿、乡村民宿、山景海景、私家花园等标签的民宿，预订量增长50-180%。在刘杨看来，住民宿的旅客更愿意为品质与特色付费，将有效带动小城市消费恢复。

伴随着民宿需求的走高，今年上半年民宿市场发展火热。与2019年同期相比，新增民宿数量最多的城市TOP5为威海、成都、重庆、青岛和西双版纳；民宿数量增幅最高的城市为淄博、延边、西双版纳、威海和陵水。

刘杨对界面新闻表示，民宿已经经历了从粗放经营到品牌化、品质化的阶段。今年在旅游复苏的大背景下，民宿不缺消费者，缺少的是好的产品，因此吸引了众多投资者进入。这也势必会带动民宿行业向好发展，未来两三年将是发展高峰期。大部分民宿的回本周期在2年左右，在回本之后民宿主会更有将配套设置更新换代、投入新元素的动力，不断根据客人需求进行改造，从而使民宿持续对客人产生吸引力。

近日，途家民宿还宣布升级房东体系，首次将诚信分纳入评级。

本次提出的“诚信分”，作为房东经营的硬指标，将对房东评级产生“一票否决”的决定性影响，诚信分被扣满后民宿将被下线。在“诚信分”的指引下，途家针对到店无房、涨价等服务缺陷，虚假交易、虚假点评等问题予以重点监管。

途家民宿高级副总裁胡阳表示，今年民宿行业快速恢复，在节日期间出现了部分房东房源违约、涨价等情况，途家平台通过协调空房、升级房型等方式保障用户入住以及弥补用户损失，这是用平台力量在解决问题。“未来，我们希望通过诚信分的引入，不断完善平台规则，正向激励房东守约经营，实现行业共治。”