最近，地产圈有一则关注度极高的话题——中共中央政治局会议明确指出：适应我国房地产市场供需关系发生重大变化的新形势。

身为“供需关系”中的消费者，如何在时代变化中，凝固那些恒定的价值因子，找到能与之和谐共鸣的理想宅邸？

当鲁信透露出要在张村河板块规划尺度300平+的终极改善产品之时，青岛地产圈哗然。作者身为业内人士，在面对这一消息也曾十分费解，当时作者认为，清一色300+的大户型，会因为户型过于单一致使客群受限，影响去化速度。于此，作者的出发点是“利己”。

而在鲁信的产品理念中，只有保证户型的“单一”，才能保持社区圈层的“统一”。做豪宅的基础应该是“完全站在居住者的角度”出发。于此，鲁信的出发点是“利人”。格局高下立判！ 

鲁信历经二十余年的地产深耕，从未央、长春，再到停云，鲁信找到了自己的“同频客户圈”——他们是圈层中最注重生活质量的一群人，正因为他们对生活始终满怀理想与热忱，才能够理解和接受鲁信在产品上的执着。

在青岛，崂山、市南前海的财富阶层，似乎“面海而居”已是终改。其实这批青岛最早的致富人群，经历多年沉淀，见知进阶，有一部分人已经认识到犒赏自己的最好方式，是极致而从容的产品、纯粹到简单的圈层。鲁信洞悉到这一批与自己同频的人，这，也就是有邻式的生活。

特别喜欢“有邻”这个名字，出自《论语》“德不孤 必有邻”；“有邻”音同“友邻”。里仁为美，仁者安仁。以自身魅力，吸纳青岛最纯粹的圈层。其生活理念、文化意识等也一定拥有更多的共融共通之处。

作者曾在早些时候预言：鲁信有邻的样板间将改变财富阶层对豪宅装修的认知！果然，当这些有高端置业需求的客户看后，大家渐渐对精装形成新的评价标准。

作者尝试解读一下这个标准，三点：

1、设计领先。无论是户型设计、还是精装设计，每一处细节，都充分考虑到居住者的舒适度，做足人性化考量。

2、最优选材。以“舍得”为最高原则。只有不吝成本、不惜时间，最终才能呈现极致的质感。

3、匠心匠制。设计与材料背后，更需要高精度的工程质量为保证，才能更完美的展现前两点的用心。

相信与鲁信同频的目标客群是可以完整接收到的，具体还请实地观摩，任何文字都显得空洞。

客户为什么会相信鲁信的样板间一定“所见即所得”？在地产圈里，鲁信一直是一股清流。在房地产高周转的年代里，房子建的快，拿的地就多，赚的钱就多。房子的图纸全部标准化，像是流水线的成品，被源源不断的批量复制。所以，同行并不理解鲁信，一家企业只低头做产品，图什么？

因为鲁信认为，追求高周转与追求产品的高质量天然互为悖论！所以，大多数开发商最好的作品是售楼处，而鲁信最好的产品永远是交付的小区。

鲁信用更长久的服务证明能叫“极致产品”的房子，标准只有一个：交付若干年之后，业主依然点赞！为什么买过鲁信的，都化身为“鲁粉”？这才是根本！

鲁信有邻在后起之秀的张村河板块拔地而起。强如海信，有麦岛自然资源加持，自带十数年青岛豪宅的底蕴；富如银丰，含着石老人金汤匙长大，玖玺城在2022年红遍青岛。但自入市到今年上半年，鲁信有邻以超28亿的网签业绩站在青岛项目销量之巅，傲视群雄！

回溯文章的开头，市场的供求关系虽然不断变化，只要房企抛去浮躁，沉心揣摩客户，钻研产品，市场依然会买单。鲁信交出的答卷，正是大道当然。“鲁粉”还在继续扩大的路上……