教育资源的确定性，依旧拿捏着购房者的“命脉”。

尤其是房子还没开卖，配建学校就已交付使用的楼盘项目，有小孩的家庭真的很难拒绝。

昆明“苦优质教育资源配置久矣”

尽管就近入学、学校划片、民转公等教育政策的变化，学校资源在房地产市场的影响力被弱化了不少，却依然阻止不了家长对小孩教育的强投入。

现阶段的昆明，一边是对优质教育资源需求的年年看涨，一边是从政策端的持续发力支持，要求新建住宅小区配套的义务教育学校应建为公办学校，与小区首期住房同规划、同建设、同交付。

可以明确的是，以教育为先，配套先行确定性更强的楼盘，价值更加凸显。

8月15日，位于关上板块，由康旅集团代建，办学规模达42个班的关上实验学校正式交付，并于9月份开学。

不同的是，这次的交付背后也折射出一个新逻辑：教育与房产的脱钩大势已定，买房理念正在发生改变。

并非不香了，而是房子和教育有了更深层次的关联，正在向规划之始延伸，更看重开发商的“教育远见”能力。

众所周知，五华区是昆明的“教育强区”，教育配套资源最为丰富，实力最强。但随着人口的增长，房地产市场的发展，其他区域的教育资源略显紧张。每年都有不少新交房的小区业主，为孩子的入学问题发愁。

昆明“苦优质教育资源配置久矣”。

关上实验学校的交付使用，之所以在今年尤为突出，意义非凡，更多还要归咎于其带来的区域价值提升和赋能。该学校的落地不仅能满足业主对优质教育资源的需求，还能进一步缓解片区适龄儿童入学压力，推动区域教育优质均衡发展。

另一方面，当越来越多的新建住宅小区进入集中“交付期”，在家门口上好学校，也是众多为教育而买房，换房家长们的心愿。

近日，据“开好局、强信心、促发展——贯彻落实党的二十大精神”系列新闻发布会昆明专场发布会消息，近年来昆明先后从省外引进名校来昆合作举办33所学校。并通过举办、领办、托管等方式有序拓展办学、组建集团，累计组建了47个公办基础教育集团，覆盖基础教育各学段，成员学校224所，通过外引内培，短时间内新增优质学位30余万个。

但，这还远远不够，优质教育配套依旧稀缺。

何以解忧，唯有“确定性”，所见即所得。

无疑，关上实验学校的交付，还没开卖的山海湾·金澜锦翠，也是其中的受益者。

不同的是，山海湾·金澜锦翠的教育资源配套已经升级，并不能用传统的眼光来看。从规划来看，项目将打造成昆明首个亲子优教社区。康旅集团在房子规划之初就有了“教育远见”，把优质教育配套资源延伸到社区，到家庭，为业主的孩子提供更多学校之外的“教育环境”，反向赋能。

把教育延伸至社区，打造定制化儿童会所空间

配套中含有会所，在昆明楼市不是一个新鲜词，目前在售的很多楼盘项目中都有，且大多出现在高端项目，是为精英人群量身定制的圈层私享。

但，将对象换成孩子，还是定制化的儿童会所空间，拥有这种配置的楼盘并不多，山海湾·金澜锦翠的“教育远见”就体现在这。

规划中，将在整个儿童会所空间的各个功能区中分布有舞蹈教室、音乐教室、手工教室、小舞台、表演台，全方面提升孩子德智体美劳综合素质和思辨能力、动手能力。

儿童会所既是小孩们的社交空间，也是激发孩子兴趣爱好的培养空间、培训空间。将教育氛围拉满，将学习空间延伸至社区，发掘兴趣、培养兴趣、维护兴趣，而不是止步于学校。

据了解，山海湾·金澜锦翠还为亲子家庭量身定制社区的儿童会所、园林、架空层等配套，营造亲子社区教育氛围，从选址到社区配套再到户型结构，都在潜移默化制造着陪伴空间与亲子相处的机会。提供的儿童会所、泛年龄社交空间、运动健身跑道等一系列配套规划下衍生的儿童教育、社交教育、运动教育、音乐艺术教育等延伸式且多元的综合教育集合。同时，满足全家庭客群的教育、成长、户外互动、邻里关系、亲近自然等需求。

在山海湾·金澜锦翠，教育没有边界，可以是美学的空间，可以是专属的游戏场地里，整个空间集合娱乐、办公、公共社交等多样空间，未来还计划设置日常展览馆、图书阅览室、亲子互动区。每一处生活的场景里，都有成长的答案。

此外，项目内部还打造约1000 ㎡的儿童活动区，并根据3-6岁（幼童区）和6-12岁（小童区）不同年龄段儿童的成长需求进行特殊设计。

并结合项目周边的官渡森林公园、宝海公园、石虎关森林公园、约5070亩巫家坝中央公园（规划建设中）4大市政公园，从自然到社区，到自然教育，开拓更多元化、丰富化的创新教育和素质教育。

可以说，在学校“双减”政策之下，从学校到社区，到家庭的一体化综合教育，或将成为昆明楼盘教育配套的“最优解”。

教育资源很重要，教育过程不可逆，买房也别忽略教育环境，提前做好选择。好的房子，同时也是教育的延伸。

好房子，还为家庭成长想得多一点

山海湾·金澜锦翠作为康旅集团的“山海湾系”又一力作，延续山海湾8号设计理念，不仅打造精装双入户大堂，还在面积控制的基础上，尽可能减少剪力墙，增强户型未来改造空间，满足家庭全生命周期使用功能需求，伴随家庭成长。

实现同等面积下，增加更多使用功能，以刚需的面积区间对位改善的居住空间，精细化布局，实现跃级的生活体验。

据了解，项目首批住宅将推98-139㎡多变户型产品，少剪力墙的设计，让空间的使用更加灵活多变，两房可变三房，三房可变四房，满足更多的家庭生活需求，提供多种场景模式和功能。

以建筑面积约103㎡的户型为例，少剪力墙结构，让空间更多变灵动，可同时满足二胎之家，或三代同堂的需求。三房可变四房的设计，空间功能更加精细，可以多出一个爸爸理想中的书房，多一个孩子的成长空间，空间百变灵活，满足各类型家庭需求。

此外，在楼栋外立面方面，项目整体采用现代极简美学风格，运用灰色、米白色高级奢雅配色。采用LOW-E双层玻璃、金属铝板、金属百叶、真石漆等材料精工品质打造，高级质感与“山海湾系”，一脉相承。

社区以围合式布局的同时，采用楼栋错位布置，增加后排住宅价值，提高住宅均好性。薄板的户型设计，开间远超市场同期产品，秉承城市大宅品质基因。

值得一提的是，除了本次交付的全新小学，项目周边还将新建两所幼儿园。占据优越的地里位置，被华润·万象城、恒隆广场、昆明南屏街、西山万达购物广场、云纺大悦城、世纪城商圈6大城市商圈环伺，还能联通未来巫家坝国际商业区。

山海湾·金澜锦翠可谓是集齐了全家人的需求，妈妈的商场，爸爸的书房，孩子的会所，全家的公园，为家庭成长想得更多一点。

家门口的品质教育、城市大宅品质基因、配套先行的“确定性”，谁能拒绝带来昆明楼盘教育配套“最优解”的山海湾·金澜锦翠？

8月17日，山海湾·金澜锦翠顺城见。