文|酒管财经 劳殿

编辑|阿聪

一直不算强势的河南酒店连锁集团，正在逐渐获得资本的更多关注。

根据天眼查信息显示，海南同豪投资有限公司日前成为仟那酒管集团的二股东。另据《酒管财经》独家获悉，一家酒旅行业头部企业正在接触仟那，试图在股权上进行合作。根据最新发布的中国酒店集团60强榜单，仟那位居第55位。

与此同时，诸多资本正在关注近期陷入困境的建业集团的酒店板块资产。多个信源告诉《酒管财经》，当地多个国资都对建业酒管业务表现出浓厚的兴趣，计划通过入股、收购或托管等方式介入这一资产。

在此之前，河南成长起来的爱电竞酒店获得同程注资；河南文旅集团入股银基文旅集团；当地国资成立河南中州集团有限公司，并筹划整合旗下酒店资产，以酒管集团的形式呈现。

种种迹象均在表明，资本正在密切关注河南优质的酒店资产和成长性更高的酒店连锁品牌。而这种变量，或将带动当地甚至我国中部酒店市场的格局。

放置全国视野之下，这种变化令人欣喜，也更值得外界期待。

01 哪些酒店资产正在受到关注？

天眼查更新的最新信息显示，河南省仟那酒店管理咨询有限公司的股东，由河南仟那实业有限公司100%控股，变更成仟那实业（80%）和海南同豪投资有限公司（20%）。

海南同豪投资有限公司是一家以从事资本市场服务为主的企业，成立于今年4月份。股权穿透后的股东为三个自然人——王小同、王文豪和王文博。

这家公司除了投资仟那酒管之外，还投资了河南仟那择物互联网科技有限公司，持股比例同样为20%。而仟那择物亦是仟那集团旗下一个业务板块。

成立于2011年的仟那，以新中式的风格定位，在近些年获得快速发展，目前已经覆盖全国15个省份，门店数超过200家。

根据最新发布的2022年中国饭店集团60强榜单显示，仟那酒店集团以7524间客房位居第55位，系首次上榜。

在此之前，仟那并未引进外来投资者。此次一张新面孔闯入仟那的股东名单，受到业内很多人士关注。

事实上，据《酒管财经》获悉，业内一直有资本在与仟那接触。某全国性酒旅预订平台，与仟那已经进行多次沟通，只是具体细节和动作暂时未对外公开披露。

对于河南本土酒店集团以及优质的酒店资产来说，这种接触并非孤例。

近期陷入阶段性困难的建业集团，旗下的建业酒店板块资产，也成为诸多资本关注的对象。

该酒管公司拥有奢华精选酒店——鄢陵建业花满地温泉酒店、郑州建业雲岫酒店（2023年启幕）和郑州建业林栖酒店（2023年启幕），生活方式酒店品牌——建业凯旋酒店，以及主题特色酒店及品牌——郑州建业只有·剧场酒店（2020年启幕）和建业星舍等。

根据官网信息显示，建业酒店管理布局河南 18个地市中的 9 个，管理18 家高端酒店、4 家MIST SPA，包括11家已开业酒店及7家即将启幕酒店。

根据多个信源显示，目前河南当地多个国资对建业酒店板块表现出浓厚的兴趣，合作模式包括入股、收购以及托管运营等。不过，该信息未能向当事企业获得证实。

多个熟悉河南酒店市场的行业人士告诉《酒管财经》，建业酒管资产相对比较优质，其从产品矩阵覆盖维度，以及单个产品的品牌力，都在当地有一定的影响力。在建业集团面临困难时，选择出手酒店资产纾困集团，也是一条可以考虑的路径。

在行业内，已有集团践行这一模式。《酒管财经》此前的报道《卖掉酒店拯救新华联》（点击蓝字可进入阅读链接）就提到，新华联就曾通过出售部分酒店资产回笼资金。

更早之前，发迹于河南、国内头部电竞酒店品牌——爱电竞，获得同程艺龙数千万融资，品牌估值超亿元。

若将视野放宽至当地酒店资产层面，正在密切关注的资本机构名单又将增加若干个。

其中一支力量是河南文旅投资集团。该集团正在大刀阔斧的整合当地酒旅资产，其中酒店是其9大业务板块之一。该集团日前以增资扩股的形式入股银基文旅集团，未来将深度介入银基文旅项目，其中就包括旗下的多家酒店资产。

另外一支力量是河南中州集团有限公司。在去年5月份当地新组建的10家事业单位中，该集团正式揭牌。

彼时就有河南本土酒旅行业人士告诉《酒管财经》，河南中州宾馆、河南黄河迎宾馆、河南省河南饭店等已经整合到该公司旗下。该人士还透露，未来会有几十家酒店都会划转到该集团公司里面。

除此之外，方正证券接手裕达国贸，后翻牌成嘉锦酒店；河南省建设投资集团接手天地丽笙；另有多家机构正在洽谈绿地JW万豪酒店······

02 河南酒店集团挖潜空间巨大

在《酒管财经》看来，河南本土酒店集团与当地的酒店市场容量、经济发展状况并不匹配。

河南GDP总值和旅游资源均位居全国前列。前者影响着商旅活动，后者与旅游出行密切相关。有着如此优越的基础条件，河南本土酒店集团理应跑出更多的强势品牌。

另外，河南当地的酒店客房数也位居全国前列。

中国饭店协会发布的《2022年中国酒店业发展报告》显示，在全国内地31个省市区酒店和客房数排序上，河南位居第七位，前面的省份包括广东、四川、浙江、江苏、山东、云南等。

而在前六的省份中，几乎都有强势且成长较快的本土酒店品牌，比如广东的东呈、雅斯特等，四川的明宇，浙江的开元、住友，江苏的金陵，山东的尚美等。

相比之下，河南除了老牌的中州（近些年增长速度并不理想）之外，几乎没有一个能够独当一面的酒店集团。

这意味着，河南本土酒店市场，长期被全国酒店集团把持，本土酒店集团的话语权并不强势。

不过，河南本地酒店市场依旧暗流涌动，本土酒店集团排位正在进行更迭，多个酒店连锁品牌快速崛起，并成为资本关注和青睐的对象。

《酒管财经》注意到，近些年成长较快的河南连锁酒店品牌，均有自己明确的特色和定位，通过细分化路径进行扩张。

比如仟那酒店和陌上的新中式风格，笼络了一大批投资者和消费用户。而爱电竞则是切入电竞赛道，通过小切口做大纵深，实现了自身的快速扩张。

亦有一些本土酒店品牌在一轮轮竞争中逐渐黯淡下去，其体量在三五十家的规模上遭遇瓶颈，很多品牌没有迈过这道坎。

在此过程中，也有河南酒店连锁集团曾接触资本市场，不过后因诸多因素未能有明显进展。

昔日新三板公司胜高股份，在2016年底，将公司注册地址由深圳迁往河南信阳光山县。彼时，光山县属于贫困县，胜高股份迁址贫困县可享受IPO绿色通道。

不过，光山县在2019年成功摘帽。而胜高股份的IPO进程仍无明显进展。其官网信息也停止在2020年2月份。

对于酒店行业而言，向资本靠拢是每一个期待做大的酒店集团势必要经历的阶段。

分析我国酒店市场格局可知，几乎所有头部酒店集团都获得融资，或者加入大型平台生态链之中。

对于河南本土连锁酒店集团而言，获得资本关注是一个极大的利好消息，尤其是带着资金和资源的“金主”介入。

03 新的挑战和机遇

在《酒管财经》看来，河南酒店连锁集团正处于一个新的起点。一方面是扩大自身体量，在地域上走出河南。另一方面是迈向资本化进程。

无论从哪个角度来讲，这都是新的挑战。

区域性酒店连锁集团走出舒适区，向着更加宽广的市场布局，对其能力要求是几何级的提升。

首先是品牌输出能力。不同于自身的根据地市场，河南酒店连锁集团在走出去时首先要解决的就是品牌认知难题。这需要企业方制定更加准确的外扩路线。比如仟那酒店以郑州为核心，沿着黄河走向进行布局，就是较为讨巧的模式。

其次是团队组建。很多连锁品牌的加盟店的经营情况，关键在于店长。河南酒店连锁集团能否培养出更多能力突出的、适应各地不同文化的高水平店长，以及团队核心岗位，将在实操层面直接决定扩张步伐。

而在资本化进程迈进的过程中，河南酒店连锁集团需要补的课更多。

鉴于资本的逐利性，长期做实业的酒店连锁集团，需要讲好自身成长故事模型，加大品牌形象投入，还得持续优化自身经营数据和盈利指标，更需警惕营收未及预期导致资本带来的反扑（比如对赌）等。

但是，相较于挑战，机遇带来的诱惑更大。

复盘头部酒店集团可知，它们要么是含着金汤匙，要么是借助大资本，在一轮轮的收购和投资中不断发展状态。

尤其是我国当下的酒店行业竞争环境，单体酒店以及中小酒店连锁集团的生存环境愈发恶劣，不进则退、慢进则退的市场行业已经摆在了任何一个酒店人面前。

毋庸置疑的是，任何一个酒店人都有一个做品牌的梦想，任何一个酒店品牌都有一个做全国化的梦想。当有这样的一个机会，相信每一个区域性连锁酒店集团都不会放过。

具体到河南酒店连锁集团身上，当资本将注意力放在自己身上时，它们要做的就是主动迎上去，抓住它，然后实现共赢。

这种变化和调整，才是商界的底色和魅力。而河南连锁酒店集团，需要在这一轮变化和调整中证明自己。