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近日，北京惠信云锦商业管理有限公司成立，法定代表人为龚强，注册资本2.55亿元，经营范围包含：工程管理服务；房地产经纪；房地产咨询；停车场服务等。天眼查股权穿透显示，该公司由首开股份全资持股。

2024年9月份，公司共实现签约面积22.46万平方米，环比增长69.78%；签约金额39.61亿元，环比增长39.53%。其中，公司及控股子公司共实现签约面积9.24万平方米（含地下车库等），签约金额17.71亿元；公司合作项目共实现签约面积13.22万平方米（含地下车库等），签约金额21.90亿元。2024年1-9月份，公司共实现签约面积125.77万平方米；签约金额249.02亿元。

8月份，公司共实现签约面积13.23万平方米，环比下降21.06%；签约金额28.39亿元，环比下降0.97%。1-8月份，公司共实现签约面积103.31万平方米；签约金额209.4亿元。

房地产板块震荡拉升，京能置业、首开股份双双涨停，世联行涨超7%，特发服务、我爱我家、大龙地产、南都物业、北辰实业等跟涨。

5月份，公司共实现签约面积10.08万平方米，签约金额23.41亿元。其中，公司及控股子公司共实现签约面积6.46万平方米（含地下车库等），签约金额15.79亿元；公司合作项目共实现签约面积3.62万平方米（含地下车库等），签约金额7.62亿元。2024年1-5月份，公司共实现签约面积53.83万平方米，同比降低52.07%；签约金额111亿元，同比降低61.80%。

首开股份04月20日公告，2023年全年公司实现营业收入477.63亿元，同比下降0.33%，净亏损63.39亿元，亏损同比增加12.75倍。

3月份，公司共实现签约面积13.92万平方米，签约金额27.97亿元。其中：公司及控股子公司共实现签约面积7.81万平方米（含地下车库等）,签约金额15.45亿元；公司合作项目共实现签约面积6.11万平方米（含地下车库等）,签约金额12.52亿元。第一季度，公司共实现签约面积35.57万平方米，同比降低52.06%；签约金额70.96亿元，同比降低60.02%。

首开股份(600376.SH)发布1-2月份销售情况简报公告，2024年1-2月份，公司共实现签约面积21.65万平方米，同比降低44.60%；签约金额42.99亿元，同比降低47.25%。

2024年1-2月份，公司共实现签约面积21.65万平方米，同比降低44.60%；签约金额42.99亿元，同比降低47.25%。

公司董事会收到李灝的书面辞职报告。李灝因个人原因，申请辞去公司董事职务。

预计2023年净亏损58亿元-68亿元。期内公司为加快现金回流，部分项目调整售价，造成公司毛利率同比下降。公司部分房地产开发项目出现减值迹象，将计提存货跌价准备，计提金额同比有所增加。

2023年1-12月份，公司共实现签约面积269.85万平方米，同比降低15.09%；签约金额615.33亿元，同比降低29.24%。

近日，宁德融熙置业有限公司发生工商变更，新增股东首开股份，持股比例达67%，同时公司高管亦发生变更。天眼查显示，宁德融熙置业有限公司成立于2019年10月，注册资本13亿元，经营范围包括房地产开发经营；物业管理。

11月份，公司共实现签约面积54.79万平方米，签约金额56.81亿元；其中公司及控股子公司共实现签约面积14.4万平方米（含地下车库等），签约金额22.03亿元。公司合作项目共实现签约面积40.39万平方米（含地下车库等），签约金额34.78亿元。1-11月份，共实现签约面积242.1万平方米，同比降低14.23%；签约金额558.17亿元，同比降低27.71%。

北京证监局决定对公司给予警告，并处以150万元的罚款；对时任董事长李岩、时任董事兼总经理赵龙节、时任总会计师容宇给予警告，并分别处以60万元的罚款。公司在2021年存货减值测试中，高估下属子公司存货可变现净值，少计提存货跌价准备4.05亿元，少计资产减值损失4.05亿元。上述事项导致公司2021年年度报告存在错报，并导致公司2022年5月至2023年5月期间发行的公司债券和债务融资工具的募集说明书等发行文件，以及在银行间债券市场披露的2021年年度报告存在错报。2023年4月29日，公司发布《关于前期差错更正的公告》，主动进行更正，采用追溯重述法补提存货跌价准备4.05亿元。

10月份，公司共实现签约面积17.46万平方米，签约金额54.04亿元。其中：公司及控股子公司共实现签约面积11.79万平方米（含地下车库等）,签约金额37.67亿元。公司合作项目共实现签约面积5.67万平方米（含地下车库等）,签约金额16.37亿元。前10月份，公司共实现签约面积187.30万平方米，同比降低29.22%；签约金额501.36亿元，同比降低31.69%。

昌信同泰为开发“北京市昌平区昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块”（梧桐山语项目）的项目公司。该项目由首开股份于2023年3月以27亿元取得，占地面积约49,176.79平方米，地上计容建筑面积约108,188.94平方米。该项目目前已开工并在售。

尽管9月销售数据出现显著改善，但是通过观察北京、上海等一线城市的新房市场走势，可见新房销售规模出现短暂的高增长触及峰值后便再度进入下行区间，意味着销售的暴涨有部分来自于过去挤压的需求，政策的效力将随着时间的推移而快速转弱。考虑到目前政策在工具上已基本覆盖，后续将继续关注政策的加码，例如贷款利率再降等，持续追踪房企销售的表现。关注一线城市本土企业，首开股份、京投发展等受益，龙头如保利发展等依然是中期首选，全年继续推荐园区公司，中新集团、招商蛇口等。

1-9月份，公司共实现签约面积169.84万平方米，同比降低27.31%；签约金额447.33亿元，同比降低30.89%。

2023年9月份，公司共实现签约面积14.36万平方米，签约金额40.53亿元。其中，公司及控股子公司共实现签约面积7.53万平方米（含地下车库等），签约金额22.23亿元；公司合作项目共实现签约面积6.83万平方米（含地下车库等），签约金额18.29亿元。2023年1-9月份，公司共实现签约面积169.84万平方米，同比降低27.31%；签约金额447.33亿元，同比降低30.89%。