2024年03月26日，上实发展(600748.SH)发布2023年全年业绩报告。

公司实现营业收入98.55亿元，同比增长87.79%，实现归母净利润1.29亿元，同比增长5.19%，实现经营活动产生的现金流量净额-27.93亿元，同比转负，资产负债率为63.21%，同比下降12.51个百分点。

公司销售毛利率为39.41%，同比上升17.96个百分点，实现基本每股收益0.07元，同比基本持平，摊薄净资产收益率为1.28%，同比上升0.06个百分点。

公司存货周转率为0.42次，同比上升0.20次，总资产周转率为0.26次，同比上升0.14次。

公司预收款项约为3120万元，销售费用约为1.2亿元，管理费用约为3.5亿元，财务费用约为3.26亿元。

公司主营为房地产销售、物业管理服务、房地产租赁、酒店经营收入、工程项目收入、其他业务，占比为90.88%、2.59%、5.89%、0.06%、-0.04%、0.61%，分别实现营收81.06亿元、11.19亿元、3.99亿元、1.35亿元、5663.05万元、4054.37万元，毛利率分别为43.55%、8.99%、57.33%、1.87%、-2.88%、58.58%。

公司股东户数为4万户，公司前十大股东持股数量为11.91亿股，占总股本比例为64.55%，前十大股东分别为上实地产发展有限公司、上海上投资产经营有限公司、君证(宁波梅山保税港区)股权投资合伙企业(有限合伙)、中国长城资产管理股份有限公司、上海工业投资(集团)有限公司、上银基金-浦发银行-上海国盛(集团)有限公司、上海上实投资管理咨询有限公司、上海迎水投资管理有限公司-迎水文龙私募证券投资基金、上实置业集团(上海)有限公司、上海光通信有限公司，持股比例分别为48.60%、6.06%、3.63%、1.72%、1.27%、0.90%、0.64%、0.59%、0.57%、0.57%。

公司研发费用总额为945万元，研发费用占营业收入的比重为0.10%，同比下降0.47个百分点。