据南京网上房地产最新消息，南京4月退房将于4月28日下午3点摇号。

本月共有108套退房参与摇号，包括河西中的颐和源璟、越秀和樾府，河西南建发珺和府、金基涵樾府，江心洲仁恒江湾世纪，小行万科朗拾，大校场云萃府，新玄武招商臻境，百家湖百家臻园等热门板块人气楼盘。

河西

河西中-颐和源璟：共6套退房，总价区间692.9-1110.5万（另有3000元/㎡升级装修包），涵盖126-189㎡4种户型！

其中126㎡的小户型，最低692万起，是目前河西中面积最小的新房。

值得关注的是颐和源璟在2022年退房数量较多，截止目前，2022年全年总计70套退房！（不排除重复房源）本次的退房中，有3套为上月未售退房。

河西中-越秀和樾府：2套退房，总价区间808.1-1009.1万（另有5400元/㎡升级装修包），涵盖143、175㎡2种户型！

该项目退房不多，目前项目在售少量房源，全装修销许均价约57010元/㎡（另有5400元/㎡升级装修包）。此外，越秀和樾府仅剩1#号楼约120套房源，全部为143㎡户型，卖完就收官。

 

河西南-中北金基涵樾府：4套退房，均为175㎡户型，总价区间854.4-890.7万！值得注意的是，这是项目首次出现退房。

 

河西南-建发珺和府：1套退房，142.5㎡四房，总价约728.2万！

建发珺和府已于去年底交付，作为河西南难得一见的新中式大宅，品质、颜值均颇受好评。

 

江心洲-仁恒江湾世纪：1套退房，293.03㎡叠墅，总价约1057.8万。

据最新消息，仁恒江湾世纪很快将加推最后一批叠墅，建面约380-400+㎡，总高5层，上叠（负一层和三、四层）、下叠（负一层和一、二层），总价约1800万起，精装交付。

据悉，这批叠墅产品为实景现房，园区景观部分已完成。

城南

小行-万科朗拾：有2套退房，均为138.24㎡，总价约586.1-590.3万！

 

值得关注的是，万科·朗拾“2.0”即将上市！万科·朗拾一侧的小行G06地块，由万科和昆山钜康联合开发，打造5栋20-26F高层住宅。

不仅如此，回顾万科朗拾，项目是在去年4月22日拿地，39天出规划，10月份公开且首开，截至年底更是累计完成4次推盘，小行G06地块项目的节奏很有可能也将如此。

城北

新玄武-招商臻境：有3套退房，涉及南园、北园，户型面积137.84-186.64㎡，总价约625.8-845.5万之间。

目前，项目在售西园B1、2号楼剩余少量房源，户型建面约118、134㎡，全装修销许均价约44325-44685元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡。B地块预计2025年5月交付。预计近期加推，户型面积约118、134㎡，含升级装修包均价约4.9万/㎡。

江宁

百家湖-百家臻园：有1套退房，户型面积135.38㎡，总价约566.6万元。

 

作为江宁的头部子板块，百家湖片区配套醇熟，集聚了江宁各方面的优质资源，一直是江宁高端改善圈层的聚集之地。但近年来，板块内鲜有宅地出让，域内人居新盘更是“房荒”已久，高端改善需求异常旺盛。

项目主力在售1号楼，共104套，建面约135㎡，精装修交付，销许均价43995元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选。首付3成起。另在售2-5、7、8号楼剩余少量房源，户型建面约135、143、180㎡。目前推出限时少量特价房，一口价最高优惠40万！

此外，本次江北区域，其中江核有6家楼盘、15套退房，是主城板块中退房数量最多的板块，涉及启迪水木滨江、中交锦方、和光锦棠府、大华锦绣江来、龙湖天璞、花语熙岸，其中：

总价最低的是启迪水木滨江，最低总价仅319.8万，为97.51㎡户型，单价3.28万/㎡；单价最低的为龙湖天璞，最低单价仅2.96万/㎡，为113.88㎡，总价337万。

具体退房房源见下表：