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到底值不值？

公司拟将持有的深圳世联先锋投资有限公司99%的股权以1元的对价转让给深圳养盈投资有限公司，将持有的世联先锋1%的股权以1元的对价转让给张艾艾。交易完成后，世联先锋及其下属子公司不再纳入公司合并报表范围。世联先锋下属子公司上海世联行股权投资管理有限公司作为公司控股孙公司期间，公司为支持其日常运营产生的借款，在本次股权转让完成后，将被动形成公司对外提供财务资助，该财务资助实质为公司对原控股孙公司日常经营性借款的延续。截至本次股权转让前，该财务资助的本息余额为12457.87万元。因转让世联先锋100%的股权，导致公司被动形成对合并报表范围外公司提供财务资助情形，其实质为公司因经营性借款对原控股孙公司享有债权的延续。

文件提出，消化存量房产，优化增量住房，加快构建房地产发展新模式。

房地产板块快速拉升，中交地产涨停，世联行、滨江集团、天保基建、特发服务、金融街等快速跟涨。

地产股拉升，世联行午后涨停，津投城开、我爱我家、深物业A、深振业A、招商蛇口、南国置业等跟涨。

上证指数收跌0.27%，深证成指收跌0.62%，创业板指收跌0.98%再创阶段新低；北证50收涨0.14%。当天，两市成交额5631亿元，较上一交易日缩窄超568亿元，成交额创2022年10月11日以来新低。大盘资金净流出超148亿元。市场股票呈现跌多涨少的态势，1281只股票上涨，3811只股票下跌。其中，40只涨停股、22只跌停股。板块方面，房地产、消费电子、工业金属、建筑装饰等行业及租售同权、折叠屏、牙科医疗、电子纸等概念涨幅居前。游戏、影视院线、医疗服务、教育、医药商业、零售等行业及维生素、CRO等概念跌幅居前。盘面上，房地产板块持续拉升，世联行4天3板，深物业A2连板；消费电子概念股走高，折叠屏方向领涨，星星科技、宜安科技20CM涨停。下跌方面，医药股陷入调整，河化股份跌停。

A股半日下来共有32只涨停股、9只跌停股。涨停股主要集中于芯片、军工、消费电子等行业或概念。其中，芯片股走强，民德电子20CM涨停，四维图新、盛景微、东方智造涨停；军工股部分走强，长城电工4连板，华培动力、伟隆股份、航天机电涨停。连板股方面，世联行（房地产）4天3板，华塑控股（光学光电子）2连板。跌停股方面，近期高位股下挫，中央商场跌停，此前5连板；利君股份跌停，已连续2个交易日跌停。此外，航天科技、河化股份等跌停。

上证指数涨0.12%，深证成指涨0.06%，创业板指跌0.12%；北证50涨0.93%。半日下来，沪深两市成交额3652亿元，较前一个交易日缩窄超602亿元；大盘资金净流出超51亿元。截至午盘，市场股票呈涨多跌少的态势，2544只股票上涨，2470只股票下跌。其中涨停股32只，跌停股9只。板块方面，房地产、消费电子、半导体、建筑装饰、轨交设备等行业及租售同权、折叠屏、牙科医疗、新型城镇化等概念涨幅居前。化学制药、医药商业、游戏、影视院线、医疗服务、教育等行业及维生素、转基因、CRO等概念跌幅居前。盘面上，房地产板块持续拉升，世联行4天3板，南国置业等涨超8%；芯片股走强，民德电子20CM涨停，四维图新等涨停。下跌方面，维生素概念股震荡回调，河化股份跌停。

截至目前连板池：长城电工（智能电网）、东北制药（维生素）4连板，世联行（房地产）4天3板，华塑控股（光学光电子）2连板。

房地产板块再度拉升，世联行4天3板，金地集团涨停，新城控股涨超6%，中交地产、万科A、信达地产、滨江集团、保利发展等跟涨。

房地产板块快速拉升，深物业A涨停，世联行涨超6%，特发服务、深振业A、深深房A等跟涨。

房地产板块午后拉升，世联行触及涨停，滨江集团、我爱我家涨超8%，城建发展、保利发展、招商蛇口等纷纷冲高。

2024年4月12日世联行接受平安证券等机构调研，董事、总经理：朱敏；独立董事：郭天武；副总经理：王兵；财务总监：陈志聪等人参与接待，并回答了调研机构提出的问题。

世联行03月30日公告，2023年全年公司实现营业收入33.73亿元，同比下降15.23%，净亏损2.96亿元，亏损同比减少14.00%。

预计2023年净亏损2亿元-3亿元，上年同期净亏损3.43亿元。公司积极优化大交易区域布局，缩减非核心地区的业务，大交易收入下滑，利润也随之减少；此外，由于大交易业务收入结构的变动，本期毛利率相比去年有所降低。上期空间运营业务优化重组减亏，本期大资管业务毛利实现转正。受行业不景气和资产价格波动的影响，在谨慎性原则下公司针对部分投资计提公允价值变动损失，预计损失金额较上年同期增加约0.90亿元。公司对具有减值迹象的资产计提减值损失，与去年同期相比，本报告期的减值损失预计将减少约1.60-2.30亿元。同时，公司各项费用开支较上年大幅减少，预计亏损幅度较上年收窄。

房地产服务板块盘初走强，特发服务涨超6%，珠江股份涨超5%，世联行、我爱我家、新大正、巴士在线等跟涨。

8月23日，公司披露的《关于追认会计估计变更的公告》显示，公司分别于2020年、2021年对贷款计提信用减值准备的风险分类方法的会计估计进行变更。经公司测算，2020年会计估计变更对公司2020年度的贷款减值准备余额预计减少约2940.73万元，2020年度归母净利润预计增加约2205.55万元，2020年度归母净资产预计增加约2205.55万元；2021年会计估计变更对公司2021年度的贷款减值准备余额预计减少约512.74万元，2021年度归母净利润预计增加约384.55万元，2021年度归母净资产预计增加约384.55万元。

A股房地产服务板块震荡下行，我爱我家跌超7%，世联行、新大正、特发服务、中天服务等跟跌。消息面上，北京链家近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。

房地产服务板块盘中下挫，世联行、我爱我家、新正大、招商积余等跟跌。

房地产服务板块盘初迅速走强，世联行涨停，我爱我家冲击涨停，特发服务、南都物业等纷纷冲高。