商业地产
深圳的大宗物业交易类型主要是写字楼和工业物业。
今年三季度上海甲级写字楼净吸纳面积23.7万平，环比上升208.3%。
第三季度广州全市写字楼平均租金降至每平方米每月153.5元，租金指数环比下降0.8%。
从世茂工三、乐视大厦的法拍案例来看，想要成功变现，最有效的方式就是降低起拍价。
重奢型商业在广州仍有很大增长空间。
今年上半年受经济环境、疫情多点散发影响，国内写字楼需求减弱。
南京建邺吾悦广场还汇聚了包括蔚来、野马、小鹏、凯迪拉克等在内的18家新能源汽车品牌。
深圳的商业物业中，仓储物流由于供不应求，空置率低且租金稳定上涨。
太古地产今年还将有数个商业项目在内地开幕或启动。
市场短期承压，但基本面稳定。
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